当前位置 :主页 > 热点资讯 >

文章查看

三四线城市领涨下半年楼市 二手房率先回落
* 来源 :http://www.grapesys.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-06-28 10:27 * 浏览 :

  19日,国家统计局发布5月70个大中城市房价变动情况,15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,其余大中城市房价环比下降或涨幅回落的城市个数有所增加。这意味着,在调控持续两个月后,房价明显企稳。

  19日,国家统计局发布5月70个大中城市房价变动情况,15个热点城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,其余大中城市房价环比下降或涨幅回落的城市个数有所增加。这意味着,在调控持续两个月后,房价明显企稳。

  业内人士表示,两年前领涨的一二线月开始逐渐进入调整,楼市分化进入新周期。预计三四线城市领涨今年楼市下半场,而4季度房地产销售数据的涨幅很可能降至个位数,整体市场将出现平稳降温。

  统计局数据显示,同比方面,15个城市新建商品住宅价格涨幅均回落,回落幅度在0.5至6.4个百分点之间。从环比看,9个城市新建商品住宅价格下降或持平,5个城市涨幅在0.5%以内。

  交通银行金融研究中心数据显示,5月70个大中城市新建商品住宅价格算数平均环比增长0.75%,较上月涨幅微增0.02个百分点。其中一线城市增速继续大幅下挫,二线与上月增速基本持平,三线城市涨幅继续扩大。房价同比连续第五个月放缓,收窄至9.68%。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,5月,因地制宜、因城施策的房地产调控政策效果继续,15个一线和热点二线城市房地产市场基本稳定。

  从整体来看,5月70个城市中,新建商品住宅同比涨幅较4月相比有29个城市回落,二手住宅方面,有18个城市较4月回落。

  值得一提的是,一二线城市同比涨幅回落尤其明显。据统计局测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续8个月回落,5月比4月分别回落2.2和1.7个百分点;二线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅分别连续6个月和4个月回落,5月比4月分别回落0.8和0.5个百分点。

  中原地产首席分析师张大伟表示,2015年5月、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨,4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%,最高涨幅分别为6.7%和6.3%,近一轮房价上涨的拉动行情。2016年,二线城市猛涨,成为房价上涨的主要动力,而进入2017年,市场再次出现逆转分化,由三线城市领衔。